Zum Verkauf steht ein ca. 100 m² große 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Ein besonderes Highlight ist die große und sonnige Süd-Terrasse die im Jahr 2024 saniert wurde.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe und Gäste-WC, großes Kinderzimmer (bei Bedarf 2 Zimmer), Küche, offene Essdiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- große und sonnige Terrasse mit Markise und Blumenkästen
- hochwertige Ausstattung aus den 70er-/80er-Jahren
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 97 kWh/(m²*a)
- Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 10.000,-- EUR

Die Wohnung kann sofort bzw. nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Garbsen, im bevorzugten Stadtteil Berenbostel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen und im nahegelegenen Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, kleinen Wäldchen und Seen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 249.000,-- EUR für die Wohnung und 10.000,-- EUR für den Tiefgaragenstellplatz.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!