Objektnummer: 90091272-1179445 | SIP-ID: W 6580
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Aufteilung, Balkon & Potential in beliebter Lage





+2
7 Bilder ansehen
Kaufpreis
270.000 €
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Adresse
30173 Hannover (Südstadt)
P. Wehrenberg
LWK Vermittlungs- und Handelsgesellschaft mbH
P. Wehrenberg
LWK Vermittlungs- und Handelsgesellschaft mbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
30173 Hannover (Südstadt)
Loading (MapContainer)
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, welches im Jahr 1910 erbaut wurde.
Die Wohnung hat Charme und sie verfügt über helle Räumlichkeiten sowie eine gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- einfache Ausstattung, modernisierungsbedürftig
- Altbaucharme (hohe Decken, originale Kassettentüren)
- Balkon in West-/Südausrichtung, der im Jahr 2020 angebaut wurde
- Badezimmer (im Stil der 70er-/80er-Jahre) mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge (unter dem Teppichboden liegen wahrscheinlich Holzdielen)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberlicht oder Rundbogen aus den 90er-Jahren
- Gegensprechanlage
- zentralisierte und teilmodernisierte Elektrik
- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 157 kWh/(m²*a)
- sichere Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1992 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede (beide ca. 2 km entfernt). Bus-, U- und S-Bahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B3 gewährleistet.
Die Wohnung hat Charme und sie verfügt über helle Räumlichkeiten sowie eine gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- einfache Ausstattung, modernisierungsbedürftig
- Altbaucharme (hohe Decken, originale Kassettentüren)
- Balkon in West-/Südausrichtung, der im Jahr 2020 angebaut wurde
- Badezimmer (im Stil der 70er-/80er-Jahre) mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge (unter dem Teppichboden liegen wahrscheinlich Holzdielen)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberlicht oder Rundbogen aus den 90er-Jahren
- Gegensprechanlage
- zentralisierte und teilmodernisierte Elektrik
- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 157 kWh/(m²*a)
- sichere Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1992 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede (beide ca. 2 km entfernt). Bus-, U- und S-Bahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B3 gewährleistet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Der Kaufpreis beträgt 270.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

LWK Vermittlungs- und Handelsgesellschaft mbH
An der Christuskirche 16 , 30167 Hannover