Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großer sonniger Balkon/Loggia (Südost) mit weitläufigem Ausblick
- Badezimmer mit Wanne und Fenster im Stil der 70er-Jahre
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- großer und praktischer Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl ab Hochparterre
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 91 kWh/m²*a)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- eine Fahrradkeller und ein Trockenraum können bei Bedarf gemeinschaftlich genutzt werden

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet, der die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbilder und Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage.


Lage:
Die Wohnung liegt gegenüber einer Grün-/Parkanlage, in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Groß-Buchholz. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 900 m bis zur Medizinischen Hochschule - MHH), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Groß-Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Messeschnellweg/B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 135.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!