Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bezugsfrei und sie verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie helle Räumlichkeiten - perfekt für z. B. Singles, Berufspendler oder zum Vermieten.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, offener Arbeits- oder Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonniger Süd-Balkon mit Markise und schönem Ausblick
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- gepflegte Einbauküche
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- modernisierte Wohnungseingangstür mit Glaseinsatz
- Fahrstuhl
- Gas-Zentralheizung und Gas-Therme, Energieverbrauchsausweis, 168,1 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Wendekreis mit innenliegendem Parkplatz) und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Mittelfeld. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, in den Nachbarstadtteilen Döhren und Bemerode, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Des Weiteren liegt das Messegelände nur ca. 450 m entfernt.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B6 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 98.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.