Zum Verkauf steht ein ca. 130 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1976 als Bungalow und in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine gute und teilweise großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

Die Raumaufteilung des ansprechenden Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss/Hochparterre: Flur mit Gäste-WC und Garderobe, Kinder-/Arbeitszimmer, Essdiele, Küche, großes Wohnzimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- freistehendes Haus, Winkelbungalow, 1-geschossig, Walmdach, voll unterkellert
- normale Einbauküche
- sonnige Süd-Terrasse mit Markise
- teilmodernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Vollkeller mit großem Hobbyraum, Gäste-Zimmer mit Duschbad, Waschküche, Abstellraum, Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung aus 2003, Energiebedarfsausweis, 231 kWh/(m²*a)
- großer, gestalteter und uneinsehbarer Garten mit besonderen Gehölzen
- 641 m² großes und umlaufendes Grundstück
- Garage in ca. 50 m Entfernung
- PKW-Außenstellplatz/Zufahrt auf dem Grundstück

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Wunstorf, in der bevorzugten Ortschaft Luthe. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. ca. 10 Gehminuten entfernt das Naturerlebnisbad, Tennis- und Fußballverein) sind in Luthe und in Wunstorf (ca. 4 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B441 und die Autobahn A2 gewährleistet. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet das nur ca. 12 km entfernt liegende Steinhuder Meer. Bis in die Innenstadt von Hannover sind es ca. 21 km.

Der Kaufpreis beträgt 295.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.