Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Wendeburg. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über ausreichende PKW-Einstellplätze direkt am Haus.
Wendeburg ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Landkreis Peine; unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig gelegen.

Ebenerdige Gewerbefläche (ehemalige Ausstellungsfläche) in einer Größe von circa 250 m² mit großen Fenster-Elementen und ausreichend Pkw-Einstellplätzen vor der Tür.

Die Verkaufsfläche hat eine Größe von circa 250 m², ist barrierefrei erreichbar und verfügt über zwei Büroräume in einer Größe von ca. 15 m². Die Fläche eignet sich idealerweise auch als Praxis, Therapieräume oder als modernes Büro.
Angebaute Wintergärten lassen viel Licht in die Gewerbefläche. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung.

Die Gewerbeeinheit ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis:

Baujahr 1978
Gepflegt
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 209,40 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10.12.2028
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1978
Wesentlicher Energieträger Gas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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