Navigation
Objektnummer: 90091272-1179216 | SIP-ID: JK415

Modernes Apartmenthaus bei Wolfsburg

Hofansicht-2 - Wohnanlage in 38477 Jembke mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Hofansicht - Wohnanlage in 38477 Jembke mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Freisitz - Wohnanlage in 38477 Jembke mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbewreich - Wohnanlage in 38477 Jembke mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Wohnanlage in 38477 Jembke mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

820.000 €

Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
4,30 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen ist
115.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Jembke mit mehr als 2.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor Wolfsburgs Stadtgrenzen. Ein beschaulicher Ort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut worden ist.

Circa 10 Kilometer sind es bis zum Bahnhof in Wolfsburg, zum Automuseum, zur Autostadt, zum Science Center phæno, zum Wolfsburger Outlet und zur Volkswagen-Arena.

Der Ort verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und hat alles zu bieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird (diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure und eine Tankstelle).

Umliegende Felder und Wälder verführen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Jembke liegt besonders verkehrsgünstig, Sie sind in wenigen Autominuten in Wolfsburg und erreichen auch direkt die Autobahn 39 in Richtung Braunschweig.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38477 Jembke

Objektbeschreibung

Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2 Lagerräume, einen überdachten Aussensitzplatz, diverse angelegte Pkw-Einstellplätze und vieles mehr.

Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.

Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.

Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.

Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger.

In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten.

Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich
Wasser : 856,00 € jährlich
Grundsteuer : 803,00 € jährlich
Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich

Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 €
zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
38477
Ort
Jembke
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
874 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !

Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Siepker Immobilien

Ritterstraße 2 , 38100 Braunschweig
Wolfgang Siepker