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Objektnummer: 90091272-1179182 | SIP-ID: 9872

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26203 Wardenburg mit 135m² kaufen
Wohnen - Essen - Einfamilienhaus in 26203 Wardenburg mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

135,9 m²

Grundstücksfläche

1156 m²

Finja Baron
Finja Baron

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Courtage Hinweis
2,9 % (inkl. Mwst.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und dennoch zentralen Wohnlage.

Die Ortschaft Südmoslesfehn/Hundsmühlen gehört zur Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie).

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26203 Wardenburg

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1964), welches Teilunterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein überdachter Freisitz.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein bzw. gestrichener Putz
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend folierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987/1988 und 1998)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 321,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Elektrik: überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen sowie Drehsicherungen
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kork)
Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (rund 40 cm) innerhalb der letzten 60 Jahre
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.

Objektdaten

PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Wohnfläche
135,85 m²
Nutzfläche
87,15 m²
Gesamtfläche
223 m²
Grundstücksfläche
1156 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
30 m²
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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