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Objektnummer: 90091272-1179154 | SIP-ID: 9146_3

Hochwertiges, vermietetes Doppelhausam Oldenburger Stadtrand

Außenansicht  - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 202m² kaufen
Wohnen-Essen Haus A  - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 202m² kaufen
Wohnen-Essen Haus B  - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 202m² kaufen
Schlafen Haus B  - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 202m² kaufen
Ankleide Haus B  - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 202m² kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

202,9 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Finja Baron
Finja Baron

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Das in Rede stehende Doppelhaus befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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26160 Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde mit einem schlüsselfertigen Doppelhaus (Baujahr 2023), mit gehobenem KfW-55-Standard, bebaut.

Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Terrasse (Südausrichtung), einen Garten sowie über eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.
Einzelverkaufspreise:
Haus A: 398.000,00 €
Haus B: 408.000,00 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden
Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit)
Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement
Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl
TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt
Sonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Wohnfläche
202,88 m²
Nutzfläche
55,11 m²
Gesamtfläche
257,99 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Doppelhaus kann nach vollständiger Fertigstellung übernommen werden. Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit.
Die Häuser sind derzeit für insgesamt monatlich 2.560,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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