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Objektnummer: 90091272-1179152 | SIP-ID: 9146_2

Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport am Oldenburger Stadtrand

Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 26160 Bad Zwischenahn mit 101m² kaufen
Wohnen-Essen  - Doppelhaushälfte in 26160 Bad Zwischenahn mit 101m² kaufen
Wohnen-Essen  - Doppelhaushälfte in 26160 Bad Zwischenahn mit 101m² kaufen
Kind / Arbeiten - Doppelhaushälfte in 26160 Bad Zwischenahn mit 101m² kaufen
Gäste-WC  - Doppelhaushälfte in 26160 Bad Zwischenahn mit 101m² kaufen
Kaufpreis

408.000 €

Wohnfläche

101,3 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Finja Baron
Finja Baron

Preise und Kosten

Kaufpreis
408.000 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Die in Rede stehende Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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26160 Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobenem KfW-55-Standard und Südausrichtung in familienfreundlicher Wohnlage am unmittelbaren, westlichen Stadtrand von Oldenburg!

Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse mit einer Größe von etwa 17 m² (Südausrichtung), sowie eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden
Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit)
Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement
Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl
TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt
Sonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Wohnfläche
101,26 m²
Nutzfläche
31,1 m²
Gesamtfläche
132,36 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit.
Das Objekt ist für derzeit monatlich 1.300,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Finja Baron