Navigation
Objektnummer: 90091272-1179114 | SIP-ID: 5487

modernes Bürogebäude im Gewerbemischgebiet

Eingangsbereich - Büro in 38446 Wolfsburg mit 699m² mieten
Erdgeschoss - Büro in 38446 Wolfsburg mit 699m² mieten
Bürobeispiel - Büro in 38446 Wolfsburg mit 699m² mieten
Besprechungsraum - Büro in 38446 Wolfsburg mit 699m² mieten
Fluransicht - Büro in 38446 Wolfsburg mit 699m² mieten
Nettokaltmiete

9.500 €

Gesamtfläche

699 m²

Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
9.500 €
Nebenkosten
1.050 €
Courtage Hinweis
2,38 NKM
Kaution
28.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Bürogebäude liegt im östlichen Gewerbegiebiet, ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38446 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das insgesamt ca 2.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein Erwerb der Immobilie ist ab 01.11.2025 möglich. Gern übersenden wir Ihnen dazu das entsprechende Exposé und beantworten Detailfragen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
DV Verkabelung
Das moderne Gebäude mit imposanter Fensterfront wurde 2015 errichtet. Der extra großzügig gehaltene Eingang- und Empfangsbereich mit Showroom dient als Kommunikations- und Besprechungsebene gleichzeitig.
Die Innenräume verfügen über einen Doppelfußboden, in dem alle Elektro- und Netzwerkleitungen verlaufen. Alle Räume sind extra belüftet und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage.
Der Eingangsbereich und die beiden Flure sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen; in den Büroräumen wurden Vinylfliesen verwendet.
In der Rasterdecke sind die Beleuchtung und die Klimaanlagegeräte integriert. Im Pausenraum gibt es eine separate Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Büroräume sind mit bodengleichen Fenstern versehen, haben eine weiß gestrichene Glasfasertapete und besagte Rasterdecke.

Objektdaten

PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Gesamtfläche
699 m²
Bürofläche
699 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Kellner Immobilien GmbH