Das beliebte Villenviertel, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil.

Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City.
Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.

Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Tageslichtbad, Kellerraum und praktischem Abstellraum in Wilhelmshaven-Heppens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Heppens. Die Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während nahegelegene Grünanlagen zu entspannten Spaziergängen einladen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
✅ Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden genießen.

✅ Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und eine kleine Essecke. Perfekt für alle, die gerne kochen!

✅ Schlaf- und Kinderzimmer: Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

✅ Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder Dusche sowie alle wichtigen Badmöbel.

✅ Flur mit Abstellraum: Der einladende Flur führt in alle Räume und verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum, in dem Haushaltsutensilien, Staubsauger oder Vorräte untergebracht werden können.

✅ Kellerraum: Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Besondere Merkmale:
✔ 4 geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Helles und freundliches Ambiente
✔ Tageslichtbad für mehr Komfort
✔ Praktischer Abstellraum im Flur
✔ Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
✔ Attraktive Lage in Heppens mit sehr guter Infrastruktur

Diese Wohnung bietet viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 161.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.