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Objektnummer: 90091272-1178899 | SIP-ID: 0388

Sanierte 3 Zi.- Eigentumswohnung in Winterhude mit Fahrstuhl

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

68,6 m²

Zimmer

3

Stefan Müller-Klug
Stefan Müller-Klug

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Barmbeker Straße
22299 Hamburg
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- Im Herzen von Winterhude am Winterhuder Marktplatz
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés usw. direkt vor der Tür
- der Stadtpark mit seinem großzügigen Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten ennfernt
- unmittelbar gegenüber die Möglichkeit Parkplätze im Forum Winterhude anzumieten
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und den Flughafen

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Barmbeker Straße null 22299 Hamburg

Objektbeschreibung

- Sanierter und gepflegter Altbau mit 17 Einheiten von 1900
- Stahlbetondecken
- umfassende Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt bzw. werden in Kürze fertig gestellt
- Treppenhaus neu gefliest, neue Balkone, Einbau eines neuen Fahrstuhls, Steigeleitungen (Elektrik), Dach erneuert, Mülltonnen, Hauseingangsbereich vor 2 Jahren uvm.
- insgesamt ein sehr gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
- komplett sanierte Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Monaten)
- 3 Zimmer
- 2. OG mit Fahrstuhl
- offene hochwertige Küche
- neues Duschbad
- hochwertiger Eichendielenboden
- glatt verputzte Wände
- ruhiges Schlafzimmer nach hinten
- ein weiteres Zimmer nach vorne mit Balkon
- Abstellfläche
- Fahrradabstellflächen hinter dem Haus

Objektdaten

PLZ
22299
Ort
Hamburg
Straße
Barmbeker Straße
Etage
2
Wohnfläche
68,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_REGENERATIV
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweis: Die Bilder sind teilweise aus einer bereits verkauften Wohnung, die den fast gleichen Schnitt hat.
Hier in dieser Wohnung ist das Zimmer mit Balkon zur Straße NICHT mit dem Wohnzimmer mit einen Durchbruch verbunden!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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