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Objektnummer: 90091272-1178656 | SIP-ID: 1927

Sehr schöne Wohnung mit Südbalkon in Strandnähe

jpg - Dachgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt mit 46m² kaufen
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Kaufpreis

494.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2

Adresse

25996 Wenningstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peter Peters
Peter Peters

Preise und Kosten

Kaufpreis
494.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

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25996 Wenningstedt

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen in ansprechender Atmosphäre und Toplage!
Wenn Sie dieses kuschelige und harmonisch ausgestattete Appartement betreten, werden Sie sich vom ersten Moment an wohl fühlen.

Eine Süd-Loggia und ein zusätzlicher Strandkorbplatz im Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zum Entspannen zur Verfügung. Die Wohnung ist nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt. Auch der Dorfteich sowie ein Bäcker sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses einmalige Gesamtpaket ab.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Auf einer Ebene im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche, der Loggia, der Diele sowie dem schön gestalteten Duschbad. Ein weiterer heller Raum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Ausstattung des Appartements wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht. Besonders schöne Akzente wurden mit Möbelstücken von Rivièra Maison gesetzt, die den Sylter Charme überall aufleben lassen.

In kalten Monaten oder nach langen Spaziergängen lädt die Sauna im Gemeinschaftsbereich zum Verweilen ein.

Objektdaten

PLZ
25996
Ort
Wenningstedt
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Grundstücksfläche
1782 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Peter Peters