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Objektnummer: 90091272-1178641 | SIP-ID: 1991

3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in strandnaher Lage von Wenningstedt

jpg - Erdgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt mit 76m² kaufen
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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

25996 Wenningstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peters
Peters

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

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25996 Wenningstedt

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 1432 m² steht dieses Wohnhaus mit 4 Appartements.
.
Die charmante Wohnung von ca. 76 m² finden Sie in einer erstklassigen Lage in Wenningstedt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt von dem traumhaften Strand.

Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Sie betreten die Wohnung und finden rechterhand die helle Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit der großen Fensterfront, der gemütlichen Sofaecke, dem Essplatz bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf der Terrasse können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen inklusive Meeresrauschen.

Ein schöner Gartenanteil kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad.

Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und gut in die Ferienvermietung eingeführt.

Objektdaten

PLZ
25996
Ort
Wenningstedt
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
76 m²
Gesamtfläche
76 m²
Grundstücksfläche
1432 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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