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Objektnummer: 90091272-1178508 | SIP-ID: 1766

Neubau von zwei reetgedeckten Haushälften im Herzen von Archsum

jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Archsum mit 205m² kaufen
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Wohnzimmer 2 - Doppelhaushälfte in 25980 Archsum mit 205m² kaufen
Wohnz. 3 - Doppelhaushälfte in 25980 Archsum mit 205m² kaufen
Kaufpreis

3.490.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1720 m²

Peter Peters
Peter Peters

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.490.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im kleinsten Dorf der Insel erleben Sie ländliche Idylle und landwirtschaftliche Tradition. Auf saftigen und grünen Wiesen weiden Schafe, ein kleiner Bach schlängelt sich durch die Landschaft und gelbe Rapsfelder leuchten in den Frühlingshimmel.

Das Leben hier wird noch bestimmt vom Rhythmus der Natur und alten Bräuchen wie dem Biikebrennen im Februar und dem Ringreiten im Sommer. Alte historische Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein. Hier ist viel Platz für weite Blicke und ausgiebige Radtouren durch Salzwiesen und entlang des Deiches.

Die Natur gibt den Rhythmus vor. Archsum ist der grüne Ruhepol der Insel.

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25980 Archsum

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Grundstück befindet sich im alten Dorfkern von Archsum und besticht durch seine ruhige Lage in dritter Baureihe.
In nächster Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet nebst naturbelassener Wiesen und Felder.

Auf dem ca. 1.720 m² großen, sonnigen Grundstück wurden zwei Haushälften unter Reet mit einer jeweiligen Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m² errichtet.

Für jede Haushälfte sind 2 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Sauna
Gäste WC
Das offen gestaltete Erdgeschoss mit einer tollen Einbauküche und lichtdurchflutetem Ess- und Wohnbereich sorgt für eine helle und moderne Aufteilung. Der eingebaute Kamin empfängt Sie für eine wohlig und warme Atmosphäre in der kuscheligen Jahreszeit.
An die Eingangsdiele grenzt ein Gäste-WC an.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines en-Suite.
Ein weiterer großzügiger Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Eine ideale Spieloase für Kinder.
Das Untergeschoss verfügt jeweils über zwei weitere, hellbelichtete Räume und ein weiteres Duschbad mit angrenzender Sauna. Ferner befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

Im unteren Exposé finden Sie ein paar Impressionen aus der rechten Haushälfte.

Haus 1: ca. 205 m² Gesamtfläche - 3.490.000,- €
Haus 2: ca. 205 m² Gesamtfläche - VERKAUFT

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Archsum
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
205 m²
Gesamtfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1720 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Rohbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Peter Peters