Navigation
Objektnummer: 90091272-1178313 | SIP-ID: A2124

Wildeshausen: vollvermietetes KFW55-Bj 2023- Appartementhaus mit 7 Wohnungen (40 - 50 m² Wohnfläche)

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 301m² kaufen
2 - Mehrfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 301m² kaufen
1 - Mehrfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 301m² kaufen
Wildeshausen - Mehrfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 301m² kaufen
Lage - Mehrfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 301m² kaufen
Kaufpreis

800.000 €

Wohnfläche

301 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

27793 Wildeshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Müller
Michael Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit und lädt durch die Geestlandschaft und Hunteniederungen zum gemütlichen Verweilen ein. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 21.000 Einwohner. Durch die beiden Autobahn auf/ und - abfahrten an der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist neben dem Krankenhaus Johanneum mit vielen Facharztpraxen gut aufgestellt. Eine optimale Schulversorgung zeichnet den Wohnort ebenfalls aus.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27793 Wildeshausen

Objektbeschreibung

An der Harpstedter Straße ist zu Ende 2023 das Appartementhaus im geförderten KFW55-Standard mit insgesamt 7 kleinen, in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit Garten oder Balkonen entstanden und ist voll vermietet.

Am fast angrenzenden Twistringer Weg befindet sich der Kindergarten Pusteblume und in einer Entfernung von ca. 600 Metern ein Aldimarkt sowie ein Nettomarken-discounter für die Nahversorgung. Durch die Nähe zu den Marschwiesen, die als Naturschutzfläche zur angrenzenden Huntelandschaft ausgewiesen ist, haben die Nutzer neben dem auch vorhanden Forstgebiet ausreichend Raum zur Erholung vom Alltagsstress.

Das Gebäude ist Massivbauweise, Luftwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Fensterfalzlüftung, Rollos, tlw. mit Fußbodenheizung, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner, Bodenbelägen sowie Gemeinschafts-nebengebäude zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen bezugsfertig, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, errichtet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz sowie über einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Auf Wunsch kann gegen einen Mehrpreis ein Fahrstuhl eingebaut werden. Der Fahrstuhltunnel ist bereits vorhanden.

3 Wohneinheiten im Erdgeschoss: EG links: 41 m² Wohnfläche; EG mitte :40 m² Wohnfläche; EG rechts: 41 m² Wohnfläche.

3 Wohneinheiten im Obergeschoss: OG links: 41 m² Wohnfläche; OG mitte: 41 m² Wohnfläche; OG rechts: 50 m² Wohnfläche

1 Wohneinheit mit 47 m² Wohnfläche sowie 7 Abstellräume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 58 m².

Der Bauantrag wurde in dem Zeitfenster gestellt, so dass eine Sonder-Afa-Möglichkeit besteht. Die zulässige Höchstmiete beträgt für die ersten 3 Jahre 5,80 EUR/m². Eine Vermietung ist nur an B-Scheininhaber zulässig.

Objektdaten

PLZ
27793
Ort
Wildeshausen
Wohnfläche
301 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Michael Müller