Der Theaterwall liegt absolut zentral zwischen Fußgängerzone und östlichen Ringgebiet. Das Schloss ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Grünanlagen des Theaterparks, der botanische Garten und die Oker liegen direkt vor der Haustür und bieten Naherholung pur. Der Theaterwall ist die Ausweisung als 30-er Zone trotz seiner zentralen Lage als sehr ruhig zu bezeichnen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

-Laminatboden
-Duschbad
- kleiner Abstellraum

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