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Objektnummer: 90091272-1178186 | SIP-ID: 366-MFH-KL

Verkauft! Sehr rentables MFH mit 30 Wohnungen, 2 Gewerbe-Einheiten und 25 Garagen in ruhiger Lage

Vorderansicht - Haus in 47475 Kamp-Lintfort mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Haus in 47475 Kamp-Lintfort mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
I OG Maisionette unten - Haus in 47475 Kamp-Lintfort mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
II OG Maisionette oben - Haus in 47475 Kamp-Lintfort mit 2250m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

4.390.000 €

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Maren Schaefer

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.390.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % incl. 19 % UST
Mieteinnahmen ist
214.992 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47475 Kamp-Lintfort
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Das Gebäude befindet sich fast direkt an der Fußgängerzone inmitten Kamp-Lintforts.

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage mitten in der Stadt.

Erbaut wurde es 1966 und im Laufe der Jahre umfangreich saniert/renoviert.

Es ist 4 geschossig, mit insgesamt 30 Maisonetten Wohnungen je ca. 75,0 m² sowie zwei davor gelagerten Ladenlokalen mit gesamt 172,0 m².

Weiterhin gibt es 25 Garagen in Massivbauweise, sowie 7 Stellplätze.
Bis auf eine Garage für den Hausmeister und ein Stellplatz für den Eigentümer sind alle vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt 2808 m². Die Wohnfläche beträgt 2.250 m² , die Gewerbefläche 172 m², die voll unterkellert ist.

Alle Einheiten sind fest vermietet, keine Leerstände und auch keine Mietausfälle.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Adresse des Objektes und weitere Informationen erhalten Sie nach der Unterzeichnung einer NDA.

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
2250 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2808 m²
Anzahl Zimmer
91
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
25
Anzahl Wohneinheiten
30

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
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Maren Schaefer