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Objektnummer: 90091272-1178123 | SIP-ID: 9658

Historischer Flair trifft modernes Arbeiten: Büro-/Praxisfläche im Kiez

Essbereich - Büro in 10961 Berlin mit 154m² kaufen
Wohnzimmer - Büro in 10961 Berlin mit 154m² kaufen
Zimmer 2 - Büro in 10961 Berlin mit 154m² kaufen
Zimmer 1 - Büro in 10961 Berlin mit 154m² kaufen
Zimmer 3 - Büro in 10961 Berlin mit 154m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Gesamtfläche

Anny Kopiak
Anny Kopiak

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
613 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gegend rund um die Gneisenaustraße besticht durch eine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Der nahe Viktoriapark bietet grüne Erholung, während der beliebte Wochenmarkt am Marheinekeplatz frische Produkte und ein lebendiges Markttreiben bietet. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen, und auch das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ist vielfältig. Die historische Bedeutung der Gegend spiegelt sich in den charmanten Altbauten wider, und Kunst- und Kulturinteressierte kommen dank der Nähe zum Bergmannkiez voll auf ihre Kosten. Zudem sorgt die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt.

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10961 Berlin

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbeeinheit am Mehringdamm – ideal für Büro oder Praxis.
Diese stilvolle Gewerbeeinheit am Mehringdamm vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Auf ca. 159 m² bieten vier helle Räume, hohe Decken und klassischer Dielenboden eine repräsentative Atmosphäre. Ein Highlight ist das kunstvolle Eichenparkett aus ca. 1880, ideal nutzbar als Besprechungsraum oder Empfang. Küche, zwei Bäder und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab – perfekt für Kanzleien, Praxen oder Büros.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
- hochwertiger Dielen und Parkettboden
- zwei vollwertige Badezimmer
- hohe Decken
- Doppelkastenfenster

Objektdaten

PLZ
10961
Ort
Berlin
Etage
2
Wohnfläche
154,7 m²
Bürofläche
150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Anny Kopiak