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Objektnummer: 90091272-1178116 | SIP-ID: 9644

Exklusives Anlageobjekt: Stilvolles Anwesen mit Doppelkomfort

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 15745 Wildau mit 255m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich EG - Mehrfamilienhaus in 15745 Wildau mit 255m² als Kapitalanlage kaufen
Küche Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 15745 Wildau mit 255m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 15745 Wildau mit 255m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 15745 Wildau mit 255m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.090.000 €

Anja Dubberke
Anja Dubberke

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufpreis pro m²
4.274,51 €
Courtage Hinweis
2,975 % % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wildau, südöstlich von Berlin, bietet eine perfekte Balance aus Natur und Stadtleben. Umgeben von Wäldern und Seen, finden Naturliebhaber und Wassersportler zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das A10 Center bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, während die Technische Hochschule und diverse Schulen für Bildung auf hohem Niveau sorgen. Kulturelle Highlights, wie das Kulturzentrum Alte Feuerwache, bereichern das Leben in der Region. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist Berlin schnell erreichbar, ideal für Pendler. Wildau verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole und schafft so eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

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15745 Wildau

Objektbeschreibung

Dieses gehobene Zweifamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche bietet 8 Zimmer, 3 Bäder und eine hochwertige Einbauküche. Das Haus besticht durch Fliesenböden, eine großzügige Terrasse, einen Balkon und eine praktische Garage. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Für weitere Informationen und eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Parkhaus
Gäste WC
Stark gehobenes Zweifamilienhaus auf großzügigen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet
Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung wurde 2013 erneuert
ca. 255m² Wohnfläche (Ausbaufähig auf 330 m²)
8 Zimmer, 3 Badezimmer
EG Bad: Badewanne und Fenster
EG Gästebad: Dusche
OG Bad: Badewanne, Dusche und Fenster
Einbauküchen - Die im OG ist optional übernehmbar oder als weiteres Zimmer nutzbar
Bodenbelag aus hochwertigen Natursteinfliesen
Elektrischen Rollläden
3 Terrassen
Garage mit dem elektrischen Sektionaltor
Heizungsraum außerhalb von dem Wohnbereich zwecks Schalschutz
Gartenhaus mit ca. 30 m² und zwei Abstellräumen
Kinderspielplatz mit Burg inkl. Schaukel, Rutsche und Sandkasten
Automatischen Bewässerungsanlage
Elektrischen Einfahrtstor

Objektdaten

PLZ
15745
Ort
Wildau
Wohnfläche
255 m²
Nutzfläche
170 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
1126 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,54 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Anbieterinformationen

Anja Dubberke