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Objektnummer: 90091272-1178085 | SIP-ID: 9562

Kapitalanlage am Wasser

Hausrückansicht - Dachgeschosswohnung in 12527 Berlin mit 73m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 12527 Berlin mit 73m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 12527 Berlin mit 73m² kaufen
Hausrückansicht - Dachgeschosswohnung in 12527 Berlin mit 73m² kaufen
Detail - Dachgeschosswohnung in 12527 Berlin mit 73m² kaufen
Kaufpreis

322.000 €

Wohnfläche

73,6 m²

Zimmer

2

Anny Kopiak
Anny Kopiak

Preise und Kosten

Kaufpreis
322.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
304 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage an der Dahme und den Grünauer Forst, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleisten Mobilität. Historisch geprägt durch die Binnenschifffahrt, verbindet die Region Tradition mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für alle, die Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten schätzen.

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12527 Berlin

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 73 m² Wohnfläche. Monatliche Mieteinnahmen von 895,43 € garantieren ein solides Einkommen. Ideale Raumaufteilung und begehrte Lage – perfekt für Investoren!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Einbauküche
- Teppichboden
- Balkon/Terrasse
- Keller

Objektdaten

PLZ
12527
Ort
Berlin
Etage
4
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,31 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Finanzierung

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Anny Kopiak