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Objektnummer: 90091272-1178038 | SIP-ID: 9454

Ein Haus zum verwirklichen: Viel Platz für Ihre Ideen mit Baulandpotential

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 12557 Berlin mit 165m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 12557 Berlin mit 165m² kaufen
Wintergarten  - Doppelhaushälfte in 12557 Berlin mit 165m² kaufen
Zimmer 1 - Doppelhaushälfte in 12557 Berlin mit 165m² kaufen
Küche  - Doppelhaushälfte in 12557 Berlin mit 165m² kaufen
Kaufpreis

494.000 €

Wohnfläche

165,2 m²

Grundstücksfläche

990 m²

Miriam Pletsch
Miriam Pletsch

Preise und Kosten

Kaufpreis
494.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einer idyllischen Umgebung nahe der Spree, bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Die Nähe zum Müggelsee und zu zahlreichen Grünflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im charmanten Zentrum von Köpenick bieten urbanen Flair, während Schulen, Kindergärten und Sportangebote den Alltag angenehm gestalten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum machen diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ob Wandern, Wassersport oder kulturelle Ausflüge – hier ist für jeden etwas dabei.

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12557 Berlin

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 990 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltung. In ruhiger Lage und mit einem großzügigen Wintergarten sowie einem gemütlichen Kamin ausgestattet, überzeugt die Immobilie durch ihr Potenzial. Obwohl Modernisierungen nötig sind, bietet das Haus handwerklich begabten Käufern die Chance, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ein weitläufiger Garten mit Nebengebäuden bieten zusätzliche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihr Traumdomizil nach Ihren Wünschen gestalten und die Ruhe der familienfreundlichen Umgebung genießen.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller

Objektdaten

PLZ
12557
Ort
Berlin
Wohnfläche
165,19 m²
Grundstücksfläche
990 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
403 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
403 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Miriam Pletsch