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Objektnummer: 90091272-1177909 | SIP-ID: 53217#lYhgY

Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Richardkiez

Flur - Etagenwohnung in 12055 Berlin mit 81m² kaufen
Haustür - Etagenwohnung in 12055 Berlin mit 81m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 12055 Berlin mit 81m² kaufen
Küche mit Kammer - Etagenwohnung in 12055 Berlin mit 81m² kaufen
Blick in den Innenhof - Etagenwohnung in 12055 Berlin mit 81m² kaufen
Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

81,7 m²

Zimmer

3

Katharina Loke
Katharina Loke

Preise und Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Hausgeld
332 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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12055 Berlin

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hinterhauses eines um 1900 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist circa 81 Quadratmeter groß. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Dusche. Die Böden der Wohnräume und des Flurs sind mit Parkett belegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die dem Mieter gehört. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar. Die altbautypischen Türen und hohen Decken verleihen der Wohnung Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Beheizung erfolgt zentral, die Warmwasseraufbereitung ist dezentral.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 450 € und ist zuletzt 2019 erhöht worden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Neuköllner Richardkiez. Sehr beliebt ist diese Wohnlage durch die Verbindung des alten Dorfkerns am Richardplatz mit der trubeligen Vielfalt Neuköllns. Zum Ausspannen und für sportliche Aktivitäten befindet sich das Tempelhofer Feld in unmittelbarer Nähe. In etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der S- und U-Bahnhof Neukölln mit Anschluss an die Ringbahn, die U7 und mehreren Buslinien. Über die Stadtautobahn ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
- 3 Zimmer
- kompakter Grundriss
- Parkettboden
- hohe Decken
- Altbautüren
- Zentralheizung
- Nähe S/U-Bhf. Neukölln
- sehr beliebte Wohnlage

Objektdaten

PLZ
12055
Ort
Berlin
Etage
4
Wohnfläche
81,67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Katharina Loke