Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.

Die zeitweise größte selbstständige Landgemeinde Sachsens wurde bereits 1068 urkundlich erwähnt und ist somit 138 Jahre vor Dresden erstmals genannt. Als Vorstadt wurde es 1903 nach Dresden eingemeindet.

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden.
Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im Stadtteil Dresden Löbtau-Nord. Dieser zentrale und doch ruhig gelegene Stadtteil besticht mit einer Vielzahl an architektonischen Einzelbauwerken und überzeugt seine Anwohner mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Schulen und Parks. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens auch fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und durch das hervorragend ausgebaute Straßennetz dieser Gegend, egal ob mit Bus, Bahn, Auto oder mit dem Fahrrad, uneingeschränkt und unkompliziert zu erkunden.

Die hier angebotene 50 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss.
Die aktuell vermietete Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn- sowie Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Bad mit Badewanne.
Das Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest und im Badezimmer befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde liebevoll instand gehalten. Dadurch wurde auch die langfristige Werterhaltung und -steigerung gesichert.

Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte. Daher zögern Sie nicht lang und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen Einblick zu verschaffen.

- Einbauküche vorhanden
- möblierte Wohnung
- vermietet
- Nettokaltmiete: 7.800, -€ p.a.
- Hausgeld: 190, -€
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Rollläden an den Fenstern vorhanden
- Neuwertiger Laminatboden

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Wir helfen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu erhalten. Sprechen Sie uns doch dazu gerne an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von
Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich
Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld
(Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail)
bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Sachsen und auch
darüber hinaus ständig nach neuen Objekten, vor allem
Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.
Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität
auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail, wenn
Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie verkaufen
zu wollen. Wir beraten Sie umfassend und begleiten Sie vom ersten
Tag an bis zum Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt.
Gern werten wir Ihre Immobilie auch vor ab kostenlos ein.