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Objektnummer: 90091272-1177890 | SIP-ID: 52662#lYhgY

IHRE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT! - gut vermietete 2-Zi.-Whg in ruhiger Lage

Objekt Dresden - Wohnanlage in 01159 Dresden mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Objektaufnahme 2 - Wohnanlage in 01159 Dresden mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Objektaufnahme 1 - Wohnanlage in 01159 Dresden mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Objektaufnahme - Wohnanlage in 01159 Dresden mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Tiefgarageneinfahrt - Wohnanlage in 01159 Dresden mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

128.000 €

Paul Fiebiger
Co. KG
Paul Fiebiger
Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen ist
650 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.

Die zeitweise größte selbstständige Landgemeinde Sachsens wurde bereits 1068 urkundlich erwähnt und ist somit 138 Jahre vor Dresden erstmals genannt. Als Vorstadt wurde es 1903 nach Dresden eingemeindet.

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden.
Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im Stadtteil Dresden Löbtau-Nord. Dieser zentrale und doch ruhig gelegene Stadtteil besticht mit einer Vielzahl an architektonischen Einzelbauwerken und überzeugt seine Anwohner mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Schulen und Parks. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens auch fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und durch das hervorragend ausgebaute Straßennetz dieser Gegend, egal ob mit Bus, Bahn, Auto oder mit dem Fahrrad, uneingeschränkt und unkompliziert zu erkunden.

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01159 Dresden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 50 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss.
Die aktuell vermietete Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn- sowie Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Bad mit Badewanne.
Das Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest und im Badezimmer befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde liebevoll instand gehalten. Dadurch wurde auch die langfristige Werterhaltung und -steigerung gesichert.

Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte. Daher zögern Sie nicht lang und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen Einblick zu verschaffen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Einbauküche vorhanden
- möblierte Wohnung
- vermietet
- Nettokaltmiete: 7.800, -€ p.a.
- Hausgeld: 190, -€
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Rollläden an den Fenstern vorhanden
- Neuwertiger Laminatboden

Objektdaten

PLZ
01159
Ort
Dresden
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Co. KG

Rheinbabenallee 40 , 14199 Berlin
Paul Fiebiger