Leegebruch eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, hat 7.000 Einwohner und liegt sechs Kilometer westlich der Kreisstadt Oranienburg. Unweit des Autobahndreiecks Oranienburg (A10/A111) gelegen, ist die Gemeinde optimal erschlossen, so dass in 30 Minuten die westliche Berliner Innenstadt erreicht werden kann. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Leegebruch mit Oranienburg wie auch Henningsdorf und Velten ideal verbunden. Wie in anderen Umlandgemeinden gibt es auch in Leegebruch einen ständigen Bevölkerungszuwachs. Im Ort gibt es Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule, medizinische Einrichtungen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Das 7.104 m² große Gewerbegrundstück liegt zentral in einem kleinen Gewerbegebiet, im westlichen Teil der Gemeinde Leegebruch und unmittelbar an der Ausfallstraße zur Gemeinde Vehlefanz. Das Grundstück ist Teil einer ehemaligen Taschenmesserfabrik und wurde zuletzt für die Kunststofffertigung genutzt. Mit der Wende kam diese Liegenschaft in privaten Familienbesitz. Auf dem Schornstein der ehemaligen Fabrik ist eine Antennenanlage installiert, welche jährlich 3.000 € Mieteinnahmen einbringt. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es diverse Discounter und Supermärkte sowie weitere gewerbliche Nutzer. Ins Ortszentrum gelangt man in wenigen Gehminuten. Der Autobahnanschluss Oberkrämer wie auch die B96 sind in zehn Fahrminuten erreichbar.