Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist u.a. die sehr gute Anbindung in die Deutsche Hauptstadt.
Entlang der A 10 mit der Auffahrt "Mühlenbeck" nach nur ca. 6 km Entfernung und durch die A 114 Abfahrt "Schönerlinder Straße" nach etwa 8 km, sind bis nach Berlin-Weißensee lediglich 25 - 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw einzuplanen, je nach Tageszeit und Motorleistung. Der Ort Schönwalde gehört neben den weiteren Ortsteilen Zerpenschleuse, Klosterfelde, Stolzenhagen, Prenden, Lanke, Basdorf und Schönerlinde zur Gemeinde Wandlitz, Landkreis Barnim, in Brandenburg. Bis in das Zentrum der Gemeinde Wandlitz sind ungefähr 10 Minuten mit dem Fahrzeug einzuplanen, bis in die Stadt Bernau etwa 15 Minuten.

Auch ohne den Pkw bewegen zu müssen ist der Ort Schönwalde bestens angebunden, u.a. durch die Busverbindung mit den Linien 891 über Zepernick oder 897 über Wandlitz nach nach Bernau bzw. mit der "Heidekrautbahn" (RB27 der NEB), vom nur ca. 200 m entfernt gelegenen Bahnhof "Schönwalde Barnim" nach Berlin-Karow aus, perspektivisch bis zum Gesundbrunnen sowie ab Bernau mit der S- und Regionalbahn.

Zu den umliegenden und nahen Gewässern gehören der "Gorinsee", der "Mühlenbecker See" und der "Summter See". Für Pilzsuchende und Wanderer gilt die Umgebung von Schönwalde, mit seiner wald- und naturbelassenen Prägung, noch als Berliner naher Geheimtip.

Die Waren des täglichen Bedarfs können in den zwei ortsansässigen Supermärkten bzw. der Landfleischerei und dem empfehlenswerten Bäcker eingeholt werden.

Für die Kleinsten besteht eine Betreuungsmöglichkeit in der Kita "Traumland", im Gemeindezentrum der übersichtlichen Gemeinde, nur ca. 950 m von der Immobilie entfernt gelegen. Die nächsten Schulen befinden sich in Basdorf und Klosterfelde, mit gymnasialer Ausrichtung in Wandlitz und in Bernau.

Das gepflegte, zeitgemäß und überaus komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1995 besticht schon auf den ersten Blick mit seiner geschmackvollen Erscheinung. Die engobierten und halbglasierten roten Ziegel des Krüppelwalmdaches, im Jahr 2024 frisch imprägniert, wurden perfekt auf die handgeformten holländischen Fassadenklinker abgestimmt.

Unter anderem durch die moderne Photovoltaik-Anlage mit Top-Energiewerten ausgestattet, bietet der ideal geschnittene, behindertengerechte Zweigeschosser samt geschützter Terrasse und geräumigem Carport mit seinen ca. 162,85 m² Nutzfläche (bei ca. 129,90 m² reiner Wohnfläche) optimalsten Wohnkomfort in ruhiger Lage bei bester Anbindung an die Hauptstadt Berlin.

Auf einem sonnigen und liebevoll begrünten Grundstück von ca. 588 m² Größe gelegen, perfektioniert dieses wunderschöne und freistehende Haus den Traum vom Eigenheim – für große und kleine Familien oder Pärchen gleichermaßen.

Dieses wunderschöne, energieeffiziente und beständig modernisierte EFH aus dem Jahre 1995 wurde in einer massiven Bauweise freistehend im mittleren Teil eines sonnigen Grundstücks von ca. 588 m² Größe errichtet und besticht auf zwei Etagen mit seinem idealen, auf maximale Wohnraum-Nutzung konzipierten Zuschnitt. Hierbei zieht sich der top-gepflegte Zustand durch den gesamten Außen- und Innenbereich.

Mit der Entscheidung, das Haus mit Solarpaneelen auszustatten und damit nicht nur eine teilautonome Energieversorgung zu gewährleisten, sondern sich an der Produktion zu beteiligen ist diese wunderschöne Immobilie bereits für die Zukunft bestens gerüstet.

Das abgeschlossene Grundstück mit automatischem Hoftor ist über einen öffentlichen Stichweg erreichbar; ins Haus mit seinen etwa 162,85 m² Nutzfläche gelangt man durch den überdachten Eingang und die breite Sicherheitstür mit transparenten Glas-Einfassungen auf der Hinterseite.

Das Erdgeschoss mit einer Größe von insgesamt ca. 74,43 m² verteilt sich auf ein helles und mehr als weitläufiges Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit Terrassenzugang, eine große Küche, ein Bad, einen Flur sowie den Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Ebene ist barrierefrei und durchgehend mit hochwertigen, schadstofffreien und pflegeleichten Travertin-Fliesen ausgestattet, die nachweislich die Lebensqualität von Allergikern verbessern.

Rechterhand vom Windfang/der Diele liegt mit ca. 2,73 m² Größe das helle und deckenhoch geflieste Gäste-WC, das mit einem Waschtisch und einem freihängenden WC ausgestattet ist.

Gleich daneben schließt sich der ca. 3,33 m² große Hausanschlussraum an, in dem neben der Waschmaschine die leistungsstarke 24kW Erdgas-Heizung (Vaillant-Therme), generalüberholt 2023, samt eigenem Warmwasserspeicher (Junkers) untergebracht ist und im gesamten Gebäude die Wärme und Warmwasserversorgung gewährleistet. Weitere Energie kommt von der modernen Photovoltaik-Anlage ( 7,5 kWp) mit integriertem und erweiterbarem Speichersystem. Der mit den Dachpaneelen produziert Strom dient momentan zu 65 Prozent dem Eigenverbrauch, der Rest wird ins Stromnetz für aktuell 0,13 € eingespeist und erzielt jährlich einen Betrag im vierstelligen Euro-Bereich.

Die helle Vollkomfortküche aus dem Jahr 2021 liegt am Ende des Flurs und zeichnet sich auf ihren ca. 12,92 m² Fläche durch eine geschmackvoll-durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung - wie etwa der Induktionsherd mit IONFILTER - aus, die mit weiten Granit-Arbeitsflächen, viel Stauraum in den anthrazitfarbenen Hochglanz-Maßschränken sowie den zeitgemäßen Küchengeräten besticht.

Gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausladenden ca. 41,01 m² Fläche, das nicht von einer Wand abgetrennt wird, sondern sich bereits von außen durch einen individualistisch gestalteten, halb-transparenten Holzbalken-Glas-Raumteiler mit integrierter Tür gewissermaßen ankündigt. Es besticht neben seiner Größe, dem Erker und den bodentiefen Doppelglasfenstern zur überdachten Terrasse hin auch mit seinem "Drei-Seiten-Kamin", der eine anheimelnd-gemütliche Atmosphäre garantiert. Reichliche Holzvorräte finden sich ordentlich gestapelt in einem Verschlag im Garten.

Über die offene Eichentreppe, die vorsorglich auch mit einem im Jahr 2023 maßgeschneiderten Treppenlift ausgestattet wurde, gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 55,47 m² Wohnfläche, die sich auf ein ca. 17,42 m² großes Zimmer sowie zwei kleinere Räume (ca. 12,90 bzw. ca. 9,70 m²) und das Tageslichtbad verteilt.

Das quadratisch geschnittene, barrierefreie Tageslichtbad (2020) mit ca. 10,79 m² Größe setzt hohe Standards in der Gestaltung und vermittelt exklusive Spa-Atmosphäre, die sich in den wunderschönen Boden- und Wandfliesen in Naturstein-Optik, der Badewanne und der exklusiven Waschtisch-Kombination, der imposanten Spiegelwand von 200 x 250, dem freihängendes WC sowie der ebenerdigen Transparent-Dusche manifestieren.

Die beiden anderen Räume dieser Etage fallen sofort durch ihren besonderen Look ins Auge, denn in diesem Haus wurde nichts dem Zufall überlassen.

Dieser Wohntempel überzeugt insgesamt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, wie der Fußbodenheizung in beiden Ebenen, dem maßangefertigte Terrassen-Sonnenschutz nebst Leinwand und Beamer sowie dem leistungsstarke Stromspeicher E3DC mit ca. 9,2 kW. Zudem wäre neben den teilweise verstrebten Doppelglas-Iso-Fenstern und der Klimaanlage auch die Alarmanlage samt Kameraüberwachung zu nennen, das Glasfaser-Internet und die Sat-Anlage sowie die moderne Temperatur- und Lichtregelung, welche diese Immobilie zu einem echten Smart Home (Homeatic-IP) machen. In Krisenzeiten hilft zudem ein handgesteuertes Notstrom-Diesel-Aggregat mit 7,5 kW.

Über gesicherte Leitungsrechte verlaufen die Medien Gas, Trinkwasser und Abwasser, ggf. mittels zu installierende Zwischenzähler.

Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.