Navigation
Objektnummer: 90091272-1177023 | SIP-ID: B12555GW179-2

Dachgeschoss-Traum mit 3 Zimmern im grünen Köpenick

Aussicht auf das grüne Köpenick - Dachgeschosswohnung in 12555 Berlin mit 77m² kaufen
Entrée in ein offen gestaltetes Zuhause - Dachgeschosswohnung in 12555 Berlin mit 77m² kaufen
Fließender Übergang von Wohnen und Essen - Dachgeschosswohnung in 12555 Berlin mit 77m² kaufen
Raum für Gemütlichkeit... - Dachgeschosswohnung in 12555 Berlin mit 77m² kaufen
...Zeit zu zweit... - Dachgeschosswohnung in 12555 Berlin mit 77m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

77,3 m²

Zimmer

2

Immobilien
Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Warmmiete
1.591,22 €
Courtage Hinweis
Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angegebenen Provision um eine Käuferprovision handelt, welche bei Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.

Lage

Güldenauer Weg
12555 Berlin
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow-Köpenick. Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder Acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.

Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.

Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi-Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Güldenauer Weg null 12555 Berlin

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit modernem Charme und durchdachtem Raumkonzept.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2013 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Mehrfamilienhauses errichtet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene Raumaufteilung direkt ins Auge. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, welche je nach den individuellen Bedürfnissen bspw. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und dank der großen Dachfenster einen hellen Aufenthaltsort schaffen. Auch das Wohnzimmer ermöglicht genügend Spielraum, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, welche zu entspannten Abenden im Schaumbad unter freiem Himmel einlädt. Die offene Küche schafft einen gleitenden Übergang zum lichtdurchfluteten Essbereich, welcher durch die große Fensterfront der Dachterrasse eine angenehme Atmosphäre erhält. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über den Essbereich zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft, sodass warmen Sommerabenden an der frischen Luft mit Freunden und Familie nicht mehr im Wege steht.

Objektdaten

PLZ
12555
Ort
Berlin
Straße
Güldenauer Weg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77,29 m²
Nutzfläche
77,29 m²
Grundstücksfläche
9646 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter
030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.

Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie!

~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung
~ Ankauf für den Eigenbestand
~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben
~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie
~ Verkehrswertgutachten
~ Finanzierungsberatung

Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden?
Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Berlin-Köpenick! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobilien