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Objektnummer: 90091272-1176966 | SIP-ID: 498

Außergewöhnliche Büroflächen in direkter Wasserlage am Teltowkanal in Berlin-Tempelhof !

Außenansicht - Bürofläche in 12099 Berlin mit 303m² mieten
Empfang - Bürofläche in 12099 Berlin mit 303m² mieten
Büro - Bürofläche in 12099 Berlin mit 303m² mieten
Büro - Bürofläche in 12099 Berlin mit 303m² mieten
Büro - Bürofläche in 12099 Berlin mit 303m² mieten
Nettokaltmiete

14,50 €

Gesamtfläche

303,5 m²

Alexander Göbel
Alexander Göbel

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
14,50 €
Nebenkosten
5 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Bürofläche liegt im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, unweit des Tempelhofer Damms, des dortigen Einkaufscenters "Tempelhofer Hafen" und des stadtweit bekannten Ullsteinhauses. Direkt am Teltowkanal gelegen, findet sich selten eine so markante und aufgewertete Arbeitsplatzsituation wieder.

Der Anschluss an den ÖPNV ist über den Bus der Linien 170 und M46 in ca. 400 m und den U-Bhf. Ullsteinstraße (U 6) in ca. 1 km Entfernung sichergestellt. Die Anschlussstelle der BAB 100 ist in etwa 1 km erreichbar.

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12099 Berlin

Objektbeschreibung

Das neungeschossige Bürogebäude (inkl. zweier Untergeschosse), in dem sich die angebotene Bürofläche befindet, ist Teil eines Gebäudekomplexes in Berlin-Tempelhof - den sogenannten Tempelhof Twins - und wurde 1996 errichtet.
In einem Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze, in einem weiteren Lager- und Abstellflächen, die zusätzlich angemietet werden können.

Beide Zwillings-Gebäude wurden mit einer gläsernen Fassade mit Wärmeschutzglas errichtet, deren raumhohe Fenster öffenbar sind. Mehrere Aufzüge in den jeweils vorderen und hinteren Gebäudeteilen erschließen die einzelnen Etagen.
Die Gebäude werden stets bei sich ergebender Gelegenheit den aktuellen Energie- und Modernisierungsstandards angepasst.

Die in sich abgeschlossene Bürofläche verfügt über
- zwei Sanitärräume
- einen Elektro- und Technikraum
- eine separate Teeküche
- einen großen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie
- 8 um diesen liegende abschließbare Büroräume mit Fensterelementen zu den Innenbereichen.

Alle Büroräume sowie der Empfangsbereich verfügen über Klimatisierungsanlagen an den Decken. Die Außenfenster sind zudem mittels innenliegendem Lamellen-Sonnenschutz abzudunkeln.

Ihre zukünftigen Nachbarn sind u. a. Huawei, Liebherr, Caresyntax, DMS Energie, Arikon, Concentrix, Metro Digital, Vivantes, u. a.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kantine / Cafeteria
Unterkellert
Gäste WC
- Klimatisierungsdecken mit Quellluftsystem
- Hohlraumboden, bzw. Verkabelung über Fußbodentanks
- Glasfaser/CAT 7
- raumhohe Wärmeschutzfenster
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze für Pkw und Fahrräder

Die angegebene Nettokaltmiete versteht sich inklusive der Modernisierung der Sanitärräume, der Teeküche sowie des Fußbodenbelags und wird mit Ihren Ansprüchen abgestimmt.

Objektdaten

PLZ
12099
Ort
Berlin
Etage
3
Anzahl Etagen
9
Gesamtfläche
303,54 m²
Bürofläche
303,54 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
80

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
52,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
198,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei Mietern, die der Umsatzsteuerpflicht unterliegen, optiert der Eigentümer zur Umsatzsteuer. Für andere Branchen finden sich Lösungen, sprechen Sie uns dazu bitte an!

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!

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Anbieterinformationen

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Alexander Göbel