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Objektnummer: 90091272-1176699 | SIP-ID: NR3059

+++Vierseitenhof+++im nördlichen Brandenburg

jpg - Bauernhaus in 19348 Berge / Hülsebeck mit 205m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

205,4 m²

Grundstücksfläche

13690 m²

Adresse

19348 Berge / Hülsebeck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nick Rogmann
Nick Rogmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
19348 Berge / Hülsebeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hülsebeck ist eine Gemeinde und gehört zur Gemeinde Berge. Die Gemeinde befindet sich an den südlichen Ausläufern der Ruhner Berge an der Grenze von Brandenburg zu Mecklenburg-Vorpommern. Hülsebeck ist ein Bauerndorf und für jeden Besucher ersichtlich, ein typischer Rundling. Die Wohnhäuser meist aus roten Ziegel gebaut, bilden noch einen geschlossenen Ring um den Dorfplatz. Die Dorfanlage selbst gleicht einem Hufeisen. Berge ca.5km entfernt verfügt über eine ausreichende Infrastruktur, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kita, sowie einen Allgemeinmediziner.

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19348 Berge / Hülsebeck

Objektbeschreibung

Willkommen in Hülsebeck einem schönen Rundlingsdorf im nördlichen Brandenburg.

Das teilsanierte Bauernhaus wurde um 1867 auf einem ca. 13.690,00 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Bauernhaus befindet sich eine große massive Scheune, ein Stallgebäude, ein weiteres Nebengelass sowie ein Garagengebäude mit Platz für 5 Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Gas-Therme, mit der das Wohnhaus mit Wärme versorgt wird. Zuzüglich sorgen 2 Kaminöfen im Haus für warme Stunden zur Winterzeit. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca.205m² welche zuletzt in 2 Wohnbereiche aufgeteilt war. Mit einer Gesamtnutzfläche im Erd-/Dachgeschoss von ca. 427m² bietet dieser Resthof genügend Platz für die große Familie. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Laminat, Terrazzo, Fliesen und Dielen belegt. Die Wasserversorgung erfolgt zentral. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Dreikammerkläranlage. Mit ausreichend Nebengelass eignet sich der Resthof sowohl für die Familie in ruhiger Lage, als Selbstversorgerhof oder für Pferdeliebhaber mit großer Wiese direkt am Haus. Das Gesamtgrundstück mit seinen ca. 13.690m² wurde bis jetzt für den Pferdesport genutzt zuzüglich können auch noch weitere Weiden im Umfeld gepachtet werden. Alle Reitsportartikel verbleiben am Hof.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
- Fenster 2014 2/3 fach (hinten Rollläden)
- Gastherme/Heizung 2016
- Strom 2014
- Kläranlage 3 Kammer
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- teilweise Asbest auf Nebengebäude
- Laminat, Terrazo, Fliesen, Dielen
- viel Nebengelass mit großem Grundstück
- DSL-Anschluss

Objektdaten

PLZ
19348
Ort
Berge / Hülsebeck
Wohnfläche
205,35 m²
Nutzfläche
427,05 m²
Grundstücksfläche
13690 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1867
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
341,99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1867
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 341.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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