Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend". Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen. Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.

Die um 1900 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla bietet dem Käufer umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich eine alte Zentralheizung auf Kohlebasis, die erneuert werden muss. Weiterhin sind hier die Hausanschlüsse für Strom , Wasser und zentrales Abwasser vorhanden.
Ein Gasanschluss ist ggw. nicht vorhanden, kann aber über Erdgas installiert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kino der Stadt. Ein großer, hoher Saal bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Atelier, Praxis, Werkstatt oder auch für Gastronomie.
Ein entsprechender Umbau ist natürlich erforderlich.
In der 1. und 2. Etage befinden sich zwei große, geräumige Wohnungen.
Beide sind ggw. nicht modernisiert. Die Fußböden sind mit Pitch Pine Dielen ausgelegt. Die Zimmerdecken haben Stuckornamente. Ein Teil der ursprünglichen Holzpaneele ist noch vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet für den Bau einer Loftwohnung ausreichend Platz. Vor hier aus hat man den Überblick über die Stadt Dömitz. Das Haus hat als eines der Wenigen ein Flachdach, das die Möglichkeit bietet eine Dachterrasse zu errichten mit dem Blick auf die Elbe, Festung und die Stadt.

- voll unterkellerte, massiv errichtete Stadtvilla
- im Erdgeschoss die Räume des ehemaligen Kinos - als Atelier, Praxis, Werkstatt, Gastraum geeignet
- im 1. und 2. Stock großzügige Wohnungen, mit hochwertigen Dielen und Stuckelementen
- im Dachgeschoss - Ausbaumöglichkeit für ein Loft oder zwei Wohnungen
- auf dem Flachdach - Bau eine Dachterrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 291.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Villa ist für Liebhaber eines großzügigen Wohnens in der Stadt Dömitz geeignet.
Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Interessenten sende ich gern weitere Fotos des imposanten Hauses.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.