Mietsituation
Die Wohnung ist an einer zuverlässigen Mieterin seit 2015 vermietet. Es besteht weder eine Sperrfrist noch ein Vorkaufsrecht der Mieterin. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Daher passt die Wohnung sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 700,00 Euro + Betriebskosten 100,20 Euro + Heizkosten 84,00 Euro = Bruttomiete 884,20 Euro. Dies ergibt eine Bruttoanfangsrendite von 3,24%!