Im Industriegebiet der Stadt Werlte steht diese zweckmäßige Gewerbeimmobilie. Das Industriegebiet ist nur unweit vom Stadtkern entfernt. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint luxuriöses Wohnen und effiziente Arbeitsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück im Industriegebiet von Werlte steht eine exklusive Walmdachvilla mit privatem Pool, eingebettet in einen weitläufigen Außenbereich, sowie eine moderne Produktionsstätte, die optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke bietet. Die Walmdachvilla besticht durch ihren repräsentativen Charakter, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Es wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 331 m² geboten. Die Produktionsstätte ist hervorragend ausgestattet und ermöglicht eine flexible Nutzung für Produktion, Lager oder andere gewerbliche Aktivitäten. Suchen Sie eine ideale Kombination aus repräsentativer Gewerbeimmobilie und komfortablem Wohnraum? Diese Immobilie im Industriegebiet von Werlte vereint eine großzügige Produktionshalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Walmdachvilla mit Außenpool. Das exklusive Wohnhaus bietet Ihnen eine familienfreundliche Aufteilung und maximale Privatsphäre. Die Produktionshalle/-Bereich mit einer großzügigen Nutzfläche, Bürobereich Waschraum, Umkleide, Aufenthaltsraum, WC, Heizungsraum usw. bietet Ihnen angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse viel Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie die optimale Basis für Ihr Unternehmen und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause für Ihre Familie.

Die Produktionshalle mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 1.300 m² inklusive Bürobereich, Waschraum, Umkleidebereich, Heizungsraum usw. ist individuell nutzbar für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob als Produktionsstandort, Handwerksbetrieb, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke - die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen unzählige individuelle Perspektiven. Der Produktionsbereich ist mit großzügigen Toren ausgestattet und verfügt über einen Aufenthaltsraum und ein kleines Lager im Obergeschoss. Zusätzliche Nebenräume, Bürobereich, Ausstellung, WC usw., die Ihren betrieblichen Bedürfnissen gerecht werden, sind ebenfalls vorhanden. Die freie Außenfläche ermöglicht Ihnen zusätzliche Lager und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gewerbeteil wurde ursprünglich um ca. 1980 erbaut und in den Folgejahren erweitert. So wurde beispielsweise ca. 1991 ein zusätzlicher Hallenteil angebaut, der die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert. Mit der Errichtung des Wohnhauses wurde ca. 1993 begonnen. Es ist jedoch zu beachten, dass die auf dem Hallendach installierte PV-Anlage nicht im Angebot enthalten ist. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine funktionale Gewerbefläche, sondern auch ein luxuriöses Zuhause, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Ob Sie Ihr Unternehmen erweitern, Ihren Betrieb optimieren oder einfach nur einen repräsentativen Standort suchen - hier finden Sie die ideale Lösung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot.

Baujahr: 1980

Angaben laut Energieausweis: Energieausweise befinden sich in Vorbereitung