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Objektnummer: 90091272-1176230 | SIP-ID: 240703

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garagen und Carports und wohnenswerten Qualitäten

Ansicht - Hinterhaus - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 656m² als Kapitalanlage kaufen
Klingberg Immobilien GmbH - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 656m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht und Grundstückszufahrt - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 656m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - straßenseitig - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 656m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Giebelansicht - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 656m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Dennis Kahl
Dennis Kahl

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Courtage Hinweis
Pauschalhonorar
Mieteinnahmen ist
33.207,12 € p.a.

Lage

Freiligrathstraße
06712 Zeitz
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Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.

Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

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Freiligrathstraße null 06712 Zeitz

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus inklusive 2 Garagen, Nebengebäuden, Carports und Grundstück befindet sich in Zeitz in unmittelbarer Nähe zur Schwimmhalle und Sommerbad mit kostenfreien Parkmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten (Vollversorger), Ärzte aller Art (MVZ), Apotheken sowie das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Das Grundstück ist befahrbar über eine eigene Zufahrt und bietet zudem den Mietern einige Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die sehr hohe Wohnqualität eignen sich diese zur Vermietung an die verschiedenen Bedürfnisse der Mieter. Der Seitenflügel wurde zu einer großzügigen 3-Raum-Wohnung mit ca.104m² und eigener Sonnenterrasse (Südseite) ausgebaut.

„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Das zum Verkauf durch die Klingberg Immobilien GmbH stehende Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Nebengebäude verfügt aktuell über insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlicher Größen von 1-Raum bis hin zu einer großen 5-Raum-Wohnung. Aktuell sind lediglich 2 kleinere Wohnungen davon leerstehend. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 656m² weist dieses Anlageobjekt eine annehmbare Größe auf. Die Mieter des Nebengebäudes haben sich eine Ruhezone mit idyllischen Gartenbereich und Terrasse geschaffen.
Die Investition lohnt sich nicht nur jetzt, sondern ebenso für die Zukunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Anlageobjekt persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Objektdaten

PLZ
06712
Ort
Zeitz
Straße
Freiligrathstraße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
656 m²
Gesamtfläche
656 m²
Grundstücksfläche
1704 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
10
Vermietet
ja
Haustiere
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08
während unserer Geschäftszeiten
Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.de

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
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Anbieterinformationen

Dennis Kahl