Großkugel befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, südlich verläuft die Bundesstraße 6. Durch Großkugel führt die Kreisstraße 2146. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.

Zur Ortschaft Großkugel gehört auch der östlich gelegene Ortsteil Beuditz. Von Ost nach West fließt der Kabelskebal nördlich der Ortslage entlang.
(Quelle: Wikipedia)

Großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus in einer im Jahr 1993 neu errichteten Wohnsiedlung.
Die Immobilie unterteilt sich in ein voll ausgebautes Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein neu ausgebautes Dachgeschoss.

Das gesamte Objekt wird derzeit vollständig saniert. Dem entsprechend werden die beiden vorhandenen Bäder grundlegend saniert, alle Fußböden erneuert und auch alle Wände und Decken neu tapeziert und gemalert, sowie die Zimmertüren ersetzt.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, welche im Mai 2024 inklusive der Öltanks, vollständig erneuert wurde. Auch alle Heizkörper im Haus wurden in diesem Zuge ersetzt.

Das Kellergeschoss besteht aus dem Party-Abstellraum, dem Hauswirtschaftsraum zum Betreiben der Waschmaschine, dem Hausanschlussraum und dem Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Westausrichtung an welche sich der Garten anschließt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick über das angrenzende Feld. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus den beiden Kinderzimmern, dem großzügigen Schlafzimmer und dem Bad mit Wanne & Dusche. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, welcher ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² wird ebenfalls derzeit ausgebaut.

Die Anmietung einer Garage und eines Stellplatzes für je einen PKW ist für jeweils 50,- €/Monat möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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