Die Gewerbehalle liegt Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B6 und zur Autobahn A14 gewährleistet schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Stahmeln mit S-Bahn-Anbindung sowie der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 15 Minuten Entfernung sorgen für zusätzliche logistische Vorteile.

In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe und Dienstleister. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Gewerbehalle:
•Nutzfläche: ca. 300 m²
•Massive Bauweise

Grundstück:
•Größe: 1.775 m²
•Nutzungsmöglichkeiten: Parkplätze, Rangierflächen, weitere Optionen

Ausstattung:
•Satteldach aus Wellblech, Ost-West-Ausrichtung (ideal für Photovoltaikanlage)
•Hallenhöhe: 4,30 m (bis Unterkante Binder, geeignet für größere Maschinen/Lager)

Räumlichkeiten:
•Separates Zimmer als Bürofläche
•Sanitärausstattung: Toilette und Dusche

Außenbereich:
•Eingezäuntes Grundstück
•Teilweise gepflastert
•Starkstromleitung über dem Grundstück mit einem Starkstrommasten

Vorteile:
•Kombination aus Flexibilität und Funktionalität
•Geeignet für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur

•Baujahr: 1994
•Fläche: ca. 300 m² (Hallenmaße: 20,48 m Länge x 15,48 m Breite)
•Bauweise: Massivbau mit Sichtbeton-Außenwänden
•Dach: Satteldach aus Wellblech, optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage

Ausstattung:

•Heizung: Zentrale Ölheizung (Baujahr 1994) mit drei Luftverteilern; der Erdtank befindet sich direkt neben der Halle.
•Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, für gute Wärmedämmung und Lichteinfall.
•Garagentor: Breite 2,94 m, Höhe 2,80 m, ideal für Fahrzeug- und Materialzugang.
•Starkstromanschluss in der Halle vorhanden

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.