Das Grundstück liegt in zentraler Lage der Domstadt Naumburg (Saale) direkt gegenüber dem weltberühmten Naumburger Dom. Nach Westen wird es durch die Dompredigergasse begrenzt, nach Süden durch den Domplatz.

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

Exquisites Wohnen lautet hier die Devise!

Ihre Mieter genießen eine hochwertig sanierte Altbauwohnung direkt im Schatten des weltberühmten Naumburger Doms. Das denkmalgeschützte und geschichtsträchtige Wohnhaus steht in engem Zusammenhang mit dem Dom und dem benachbarten Domkapitel samt Garten und Orangerie. Es wurde im 18. Jahrhundert gebaut und 2005 nach den Anforderungen des Denkmalschutzes sowie des modernen Wohnens aufwändig saniert.

Großzügige Räume, verteilt auf vier Zimmer, zwei Flure, eine Küche mit angrenzendem Waschraum/Speisekammer, zwei Bäder, einen Abstellraum, zwei Terrassen, ein Balkon sowie einen Gartenanteil versprühen ein herrschaftliches Wohnflair.

Ein Erd- und Obergeschoss ganz für sich allein! Hier genießt man hochwertige Ausstattung wie bspw. Parkettfußböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Wannen- und ein Duschbad sowie einen unbezahlbaren Blick auf den Naumburger Dom.

Ein zusätzlicher Bonus ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche sowie separatem Bad im Dachgeschoss. Aktuell als kleines Separee getrennt, kann dies mit wenig Aufwand wieder in den übrigen Wohnbereich integriert werden und erweitert die Wohnfläche dann insgesamt auf 179,45 m².

Über den gepflegten Hausgarten, der nahezu zum Flanieren einlädt, erreicht man die PKW-Stellplätze. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im historischen Gewölbekeller bzw. im Fahrradschuppen.

Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern!

Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Sie profitieren von stabilen jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 10.368 €..

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Wohnfläche insgesamt ca. 142,45 m², davon

Erdgeschoss insgesamt ca. 63,79 m², davon

- Schlafen 1 ca. 17,97 m²
- Diele 1 ca. 10,07 m²
- Kochen/Essen ca. 19,66 m²
- Bad 1 ca. 5,48 m²
- Hausw. ca. 9,44 m²
- Abstell. ca. 1,17 m²

Obergeschoss insgesamt ca. 78,66 m², davon

- Wohnen ca. 20,88 m²
- Schlafen 2 ca. 19,14 m²
- Schlafen 3 ca. 10,70 m²
- Diele 2 ca. 8,46 m²
- Bad 2 ca. 5,66 m²
- Terrasse ca. 12,01 m²
- Balkon ca. 1,81 m²

zusätzliche Wohnfläche Dachgeschoss insgesamt ca. 37,00 m², davon

- Stube ca. 33,00 m²
- Bad ca. 4,00 m²

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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!

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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches in der Denkmalliste der Stadt Naumburg entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet ist. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.