Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jena, einer der aufstrebenden Städte in Thüringen. Jena ist bekannt für seine lebendige Universitätskultur, seine Innovationskraft und die malerische Lage inmitten der Saale-Hügellandschaft.

Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights, darunter Theater, Museen und Musikveranstaltungen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen und dem Hauptbahnhof macht die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, erbaut im Jahr 2012, erwartet Sie eine gut geschnittene und langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, und ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss rundet das Angebot ab.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit Dezember 2012 vermietet. Sie profitieren von stabilen jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 7.764 € für die Wohnung und 960 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung:

- Wohnräume: Laminatboden für ein ansprechendes Ambiente.
- Balkone: Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Komfort – ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, der zweite bietet Zugang vom Schlafzimmer.
- Küche: Halb offener Bereich, direkt ans Wohnzimmer angeschlossen.
- Badezimmer: Gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Abstellräume: Praktischer Abstellraum vom Flur erreichbar sowie zusätzlicher Stauraum im Keller.
- Parken: Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Aus Rücksicht auf die momentanen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentieren. Gern können Sie sich jedoch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten verschaffen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!