Laucha an der Unstrut, eine idyllische Kleinstadt im Burgenlandkreis, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre naturnahe Lage. Die Stadt ist eingebettet in die Weinregion Saale-Unstrut und lockt mit malerischen Weinbergen, herrlichen Wanderwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung macht Laucha zu einem attraktiven Wohnort. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Besuchen Sie das Fliegerdenkmal oder das Glockenmuseum und erleben Sie die Geschichte der Region hautnah. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Naumburg, Freyburg und Weißenfels schnell erreichbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 252 m² viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Die Wohnfläche von ca. 113,90 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, Fluren, einer Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss.

Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem gepflasterten Hof befinden sich zwei Nebengebäude, eines davon mit einer ehemaligen Waschküche und das andere mit einer gemütlichen Sommerküche – ideal für entspannte Stunden im Freien nach einer umfassenden Sanierung.

Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Laucha an der Unstrut und vereint Ruhe mit einer guten Anbindung an die Vorzüge des kleinen charmanten Städtchens.

- Grundstück: ca. 252 m²
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume: Dachboden, voll unterkellert
- Außenbereich: gepflasterter Hof, 2 Nebengebäude (ehemalige Waschküche, Sommerküche)
- Sanierungsbedarf: unter Anderem Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär
- Anschlüsse: Wasser-/Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche von einem modernen Zuhause in die Tat umzusetzen.

Dieses charmante Sanierungsobjekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort inspirieren. Gerne senden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu.

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Wohnfläche insgesamt ca. 113,90 m², davon

Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt ca. 69,90 m², davon

- Windfang ca. 5,31 m²
- Flur ca. 12,94 m²
- Abst. (Flur) ca. 0,86 m²
- Wohnen ca. 18,06 m²
- Essen ca. 16,97 m²
- Küche ca. 4,62 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Abst. (Küche) ca. 2,44 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Bad ca. 3,05 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Arbeiten ca. 5,65 m² (anrechenbare Wohnfläche)

Wohnfläche Obergeschoss insgesamt ca. 44,00 m², davon

- Flur ca. 3,87 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Schlafen ca. 16,76 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 1 ca. 7,94 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 2 ca. 15,43 m² (anrechenbare Wohnfläche)

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!

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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Das hier angebotene Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Laucha an der Unstrut entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.