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Objektnummer: 90091272-1175808 | SIP-ID: VK-5033.1000#sj57i

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung in Reudnitz

Objektbild - Etagenwohnung in 04317 Leipzig mit 51m² kaufen
Objektbild hofseitig - Etagenwohnung in 04317 Leipzig mit 51m² kaufen
Innenhof - Etagenwohnung in 04317 Leipzig mit 51m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 04317 Leipzig mit 51m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 04317 Leipzig mit 51m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

51,8 m²

Zimmer

2

Fabian Schmidt
Fabian Schmidt

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
275 €
Courtage Hinweis
Handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, wird die angegebene Provision von 7,14 % hälftig zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %) geteilt. Die Provision versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei geänderten Mehrwertsteuersätzen wird die ausgewiesene Provision entsprechend korrigiert.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mietobjekt befindet sich im Stadtteil Reudnitz. Durch die guten Verkehrsanbiendungen gelangt man schnell in die Innenstadt oder auf die Autobahn. Im nahen Umfeld findet man zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze. Zum Erholen oder Sporttreiben lädt der nahe gelegen Lene-Voigt-Stadtteilpark ein.

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04317 Leipzig

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Raumwohnung im jungen Reudnitz.
Im 2. Obergeschoss des im Jahre 1895 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die praktisch geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, sowie ein geräumiges, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 02.2017 vermietet. Derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 370,00 €. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird seitens des WEG-Verwalters, mit 275,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (43,30 €) ist hierbei inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
04317
Ort
Leipzig
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
51,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Ro-sental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

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