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Objektnummer: 90091272-1175802 | SIP-ID: 10867 UB

Sofort einziehen! Hochwertig saniertes Fachwerkhaus in Rieder

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit 145m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit 145m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit 145m² kaufen
Diele Obergeschoß - Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit 145m² kaufen
Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit 145m² kaufen
Kaufpreis

83.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

156 m²

Adresse

06493 Ballenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH
Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
83.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rieder ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt mit ca. 450 Einwohnern. Das Dorf liegt am nordöstlichen Rand des Harzes, zwischen Aschersleben und der Weltkulturerbestadt Quedlinburg, direkt an der B185 im nördlichen Harzvorland. Bis zur Anschlussstelle Quedlinburg Ost an die A36 sind es nur wenige Kilometer. Somit ist man mit dem Auto optimal angebunden und erreicht die Sehenswürdigkeiten der Harzregion, aber auch Quedlinburg und Ballenstedt mit deren Infrastruktur, in kürzester Zeit. Die Buslinie zwischen Rieder und Ballenstedt verkehrt mehrmals täglich, weiterführend aber auch nach Aschersleben und Quedlinburg. Auch ein separat liegender Radweg verbindet die Gemeinden miteinander. Rieder selbst ist geprägt von ländlicher Idylle mit kulturellen Angeboten und einem Radweg der die Gemeinden miteinander verbindet.

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06493 Ballenstedt

Objektbeschreibung

Dieses überraschend großzügige Bauernhaus mit Hof und zwei Garagen befindet sich in hochwertig saniertem Zustand.
In jeder Etage finden Sie eine Küche und ein Bad mit Dusche oder Badewanne. Das Objekt ist daher auch gut als Mehrgenerationenprojekt nutzbar.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei und im Obergeschoss über drei Zimmer.
Auf einer geschlossenen Holztreppe gelangen Sie zum großzügigen Dachboden, der noch gedämmt und ausgebaut werden kann.
Die beiden Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet und auch dort gibt es einen trockenen Dachboden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
EFH mit Option zu zwei Wohneinheiten
Zwei Garagen

Modernisierungen:
- Heizungsanlage 1992
- Fenster 1995
- Leitungssysteme 1995
- Sanitäranlagen 2010
- Innenausbau 2010

Objektdaten

PLZ
06493
Ort
Ballenstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Anbieterinformationen

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Grundstein Immobilien GmbH

Lindenstraße 10 , 06449 Aschersleben
Ralph Pels