Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Zwickauer Stadtteil Pölbitz. Nahezu alle Häuser in der Nachbarschaft wurden ebenfalls aufwendig saniert. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Fuß gut erreichbar. Die nahe gelegene Muldenpromenade bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde 2023 neu renoviert, in Wohn-und Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag versehen sowie hat neue Türen bekommen. Von der Küche aus geht es auf den großzügigen Balkon. Das inneliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.