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Objektnummer: 90091272-1175704 | SIP-ID: 250130K

Wohnen in Waldsteinberg mit Vogelgezwitscher zum Frühstück...

Ansicht - Einfamilienhaus in 04821 Brandis / Waldsteinberg mit 100m² kaufen
Hereinspaziert - Einfamilienhaus in 04821 Brandis / Waldsteinberg mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 04821 Brandis / Waldsteinberg mit 100m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 04821 Brandis / Waldsteinberg mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 04821 Brandis / Waldsteinberg mit 100m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1362 m²

Adresse

04821 Brandis / Waldsteinberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Petra Sattler
Petra Sattler

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Lage

Straße nicht freigegeben
04821 Brandis / Waldsteinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Begehrtes Waldsteinberg: Ein Ortsteil von Brandis, liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandsbucht. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Abfahrt Naunhof (1 km) mit der A 14 Halle-Leipzig-Dresden sowie über die Abzweigung Posthausen mit der B 6 verbunden. Brandis verfügt über einen Bus-Bahnhof, desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2 km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A 14 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem interessanten 18-Loch Golfplatz und einem Tennisplatz im nahen Machern.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergarten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Brandis und in Naunhof.

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04821 Brandis / Waldsteinberg

Objektbeschreibung

Klein - fein - mein: Charmantes Haus in Waldnähe im beliebten Waldsteinberg. Dieses idyllisch gelegene Haus auf über 1.300 m² Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit für Naturliebhaber. Ruhig gelegen, fernab vom Trubel der Stadt, lässt es Ihnen die Freiheit, die kleinen Restarbeiten in Ihrem neuen Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und das große Grundstück nach Herzenslust zu genießen.

Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Im Jahr 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt und verputzt, neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut und die Heizung (Gas) als Fußbodenheizung installiert. Erst im vergangenen Jahr wurden im Erdgeschoss die Zimmertüren und teilweise Fußböden erneuert. Restarbeiten sind noch zu erbringen, insbesondere im Dachgeschoss.

Hier wohnen Sie schon bald: im Erdgeschoss bietet ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse eine herrliche Aussicht in die Natur. Ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche lädt perspektivisch zum Entspannen ein. Praktisch ist der kleine Hauswirtschaftsraum für Vorräte.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer auf einer Grundfläche von insgesamt ca. 22 m². Diese Räume sind noch zu renovieren. Sofern Sie einen weiteren Raum benötigen, ermöglicht der ca. 19 m² große Balkon nach statischer und baurechtlicher Prüfung eine Ausbaureserve.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
Windfang ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2 m²
Flur ca. 8 m²
Bad ca. 15 m²
Wohnen / Essen ca. 53 m²
Terrasse (zu 1/4 angerechnet) 41 m²

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 12 m² großer, praktischer Geräteschuppen zum Verstauen der Gartenutensilien.

Wohnen in ruhiger Waldnähe - ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten mit perfekter Anbindung an Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Eine idyllische und private Lage, die für absolute Ruhe und Erholung sorgt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
04821
Ort
Brandis / Waldsteinberg
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
1362 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Petra Sattler