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Objektnummer: 90091272-1175688 | SIP-ID: 20241208

Wir verkaufen ein kleines Reihenhaus in einer Anliegerstrasse in Borna.

bearbeitet 2.jpeg - Reihenmittelhaus in 04552 Borna mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

99.500 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Ralf Wölk
Ralf Wölk

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Kaufpreis pro m²
99.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Eisenbahnstrasse
04552 Borna
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Borna befindet sich ca. 30 km südlich von Leipzig und 50 km nördlich von Chemnitz. Die Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B95 ermöglichen eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Stadt liegt mitten im Naherholungsgebiet Südraum Leipzig, einer inzwischen gefluteten und rekultivierten ehemaligen Tagebaulandschaft. Die Stadt bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen, Fach- und Supermärkte, Stadtkulturhaus mit Kino, Sportanlagen sowie Frei- und Hallenbad. Borna verfügt über gute Bus- und S- Bahnverbindung.

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Eisenbahnstrasse null 04552 Borna

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein Reihenmittelhaus in Borna. Unser Haus hat eine solide Basis zum sanieren und renovieren.
Fenster, Türen, Elektrik und Sanitär sind zwar alle noch intakt, entsprechen aber auf keinem Fall den heutigen Standards.
Die massiv gebaute Werkstatt im Anschluss an das Bad ist noch eine Ausbaureserve, um den Wohnraum zu vergrößern.
Der Garten ist schön groß und ruhig gelegen. Direkt am Ende befindet sich ein öffentlicher Weg, der von den Eigentümern genutzt wird.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Unser Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einem kleinen Flur in ein Gästezimmer, die Küche und von der Küche ins Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss sind weitere zwei Zimmer vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Blick auf Borna wird Sie begeistern.

Objektdaten

PLZ
04552
Ort
Borna
Straße
Eisenbahnstrasse
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte schreiben Sie an info@ralfwoelk.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie hierzu auch das „GwG-Formular“ im Dokumentenanhang.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Wölk