Direkt gegenüber der IHK in exponierter Lage im Zentrum von Chemnitz gelegen.
Straßenbahn, Einkauf, Kultur u.v.a.m. im direkten Umfeld vorhanden

Das ca. 1963 erbaute zweistöckige Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Die Mietflächen im 1.OG wurde ende der 2000er komplett saniert und umgebaut.
Im EG befinden sich Ladenlokale u.a. Bäcker, Gastronomie etc.
Im 1.OG befinden sich Verkaufs-und vorbereitete Büro-Praxis-und Schulungsflächen.
Es besteht die möglichkeit der Erweiterung der Mietfläche auf Gesamt ca. 476m².

Die Mietfläche verfügt über große bodentiefe Fensteranlagen mit außen liegenden steuerbaren Sonnenschutzanlagen.
Es sind 2 WC-Anlage (m/w) vorhanden. In einem Raum sind die küchenanschlüsse mit Fliesenspiegel vorhanden.
Bis auf die Hauptmietfläche sind im Flur und den 2 Räumen PVC-Böden vorhanden.
Der Fußboden im Hauptraum wird in Absprache mit dem Mieter verlegt.
Die öffentlichen Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude an der Straße der Nationen.
Die Haus- Parkplätze befinden sich hinter dem Gebäude.
Die Klima-Anlage ist bereits vorinstalliert, es müssen nur noch die Endgeräte eingebaut werden.