Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz - in der Straße der Nationen-
Direkt gegenüber befindet sich der Standort der IHK. Die Straßenbahnhaltestelle, Einkauf, Kultur u.v.am. befinden sich im nahen direkten Umfeld.

Das ca. 1963 auf 2 Etagen (EG + 1.OG) erbaute Gebäude wurde vollständig kernsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale - Gastronomie, Bäcker etc.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im 1.OG Mitte. Eine Aufteilung in mehrere Büro-bzw. Praxisräume ist möglich.
Auch besteht die Möglichkeit der Erweiterung der Mietfläche um ca. 281m².
Auf Wunsch kann im Treppenhaus ein Personen-Aufzug eingebaut werden.

Die Mietfläche verfügt über große Fensteranlagen mit außen liegendem steuerbarem Sonnenschutz. Es sind 2 WC -Anlagen vorhanden sowie 1 Büroraum mit vorbereitetem Küchenbereich.
Die Mieträume sind barrierefrei begehbar. Eine Klimaanlage ist vorbereitet, es müssen nur noch die Endgeräte angebaut werden.
Die Fußböden werden in Absprache mit dem Mieter eingebracht.
Es ist ein Lastenaufzug vorhanden.
Die Parkplätze befinden sich hinter dem Objekt.