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Objektnummer: 90091272-1175536 | SIP-ID: KOB-3268/EFH

NEUBAU für Ihr Familienglück in schöner Wohnlage, schlüsselfertig vom Bauträger!

Haustypen - Einfamilienhaus in 08485 Lengenfeld mit 124m² kaufen
Haustypen - Einfamilienhaus in 08485 Lengenfeld mit 124m² kaufen
Bungalow - Einfamilienhaus in 08485 Lengenfeld mit 124m² kaufen
Grundriss - Einfamilienhaus in 08485 Lengenfeld mit 124m² kaufen
Wohnfläche - Einfamilienhaus in 08485 Lengenfeld mit 124m² kaufen
Kaufpreis

398.400 €

Wohnfläche

124,7 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst
Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.400 €
Kaufpreis pro m²
3.193,84 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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08485 Lengenfeld

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt planen wir für Sie auf einem voll erschlossenes Grundstück in einem kleinen Wohngebiet am Pfarrsteig. Sie dürfen aus einer Vielzahl von Hausvarianten und verschiedenen Ausbaustufen wählen. Die Grundlage dieses Angebotes bildet der schlüsselfertige Bungalow "Exquisit 125" auf Bodenplatte. Eine kurze Bauleistungsbeschreibung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Zusatzleistungen, wie ein einzügiger Kaminschornstein, Solaranlage, ein noch besserer KfW-Standard (z.B. KfW 40) u.a.m. sind alternativ möglich und werden separat berechnet.

Auf Wunsch erhalten Sie Alles aus einer Hand, sogar die kostenfreie Baufinanzierungsberatung und Vermittlung von günstigen Krediten und Fördermitteln (SAB/KfW) ist inbegriffen. Interessiert? Dann rufen Sie mich an: 0160.93904092!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
z.B. Haustyp Bungalow "Exquisit 125", Standard KfW-55-Energieeffizienzhaus, mind. 25 cm dicke Bodenplatte, massives Mauerwerk - Stein auf Stein gebaut, 36,5cm Ytong oder Poroton, bei KfW-40-Standard 24 cm starke Außenwände zuzüglich bis 12 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglassung, elektrische Rollladen für mehr Wohnkomfort (an allen rechteckigen Fenstern), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bad mit kompletter Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper, Wand- und Bodenfliesen in Gäste WC und Bad und Bodenfliesen Küche, gute Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen, Markenhersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Fabrikat Holzmeister, Rotenberg etc.

Außenanlagen: Kiesstreifen um das Haus zum Schutz des Sockelbereiches, ca. 60m² Pflasterarbeiten (Standard) inklusive Unterbau und Borde für Zufahrt, Zuwegung und Terrasse, restliche Grundstücksfläche wird mit Mutterboden angedeckt zur weiteren Selbstbearbeitung (Anpflanzungen etc.)

Objektdaten

PLZ
08485
Ort
Lengenfeld
Wohnfläche
124,74 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihre Vorteile sind:
1. Festpreisgarantie & Versicherung
Die Festpreisgarantie beinhaltet die Erstellung Ihres Hauses von Rohbau bis Schlüsselfertig gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine professionelle Bauleitung und Qualitätskontrolle, eine Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung sowie Winddichtigkeitsprüfung "Blower-Door-Test" sind inklusive.
2. Kostenfreier Finanzierungservice
Langjährige Finanzierungspartner erstellen Ihnen ein unverbindliches Finanzierungskonzept, das zu Ihnen passt.
3. Individuelle Planung
Basierend auf verschiedenen Haustypen bieten wir Ihnen eine individuelle Planung aller Grundrisse an - perfekt angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und die technischen Möglichkeiten des jeweiligen Haustyps.
4. Solide Bauweise
Genießen Sie die Solidität massiver - Stein auf Stein gebauter - Wände - der Garant für Sicherheit, Wärme, lange Lebensdauer und hohe Wertbeständigkeit.
5. Energieeffizienz
Die Häuser entsprechen mit ihren hochwärmegedämmten Wand-, Dach- und Deckenkonstruktionen und den verschiedenen Haustechnik-Paketen den gesetzlich vorgeschrieben Normen des Gebäudeenergiegesetzes ( GEG).

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kirchberger Immobiliendienst

Bahnhofstraße 6 , 08107 Kirchberg
Anja Roocke