Die besondere Attraktivität des Objektes liegt in der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum, der Entfernung zur Alten Leipziger Messe sowie der angrenzenden Medienstadt (Grafisches Viertel).

Die freie Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Laden mit Büroteil, für ein Reisebüro, Ausstellungsräume, für Architekten, als Verkaufsräume mit Bürotakt, Taxibetrieb, Hausverwaltung oder Immobilienbüro. Das freistehende Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage hat zwei Aufzüge im Haus. Die Konferenzräume im 9. OG können auf Anfrage genutzt werden. Vom Dach des 9-geschossigen Bürohauses hat man einen wunderbaren Rundblick über Leipzig.

EG mit großem Raum, Treppe zum 1. OG, Küche, Archiv, WCs - mit Vinylboden
1. OG (Teppichboden und Fliesen) mit Galerie, 4 - 5 Büros (Zwischenwände können herausgenommen bzw. dazugefügt werden), WCs, Teeküche, Technikraum, Fluchtweg

Der Fußboden, insbsondere der Teppichboden wird vermieterseits noch ausgewechselt.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Mindestmietzeit 5 Jahre.
Die Haltestelle zu den Linien 2, 12 und 15 befindet sich vor dem Gebäude. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Mietvertrag ist erst nach der Gegenzeichnung durch den Eigentümer rechtsgültig.