Das Objekt liegt zentral in Merseburg an der Bahnhofstraße, Marienstraße und Hölle. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude. Der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestelle am Tivoli-City-Center ermöglichen schnellen Zugang zur historischen Altstadt und anderen wichtigen Zielen.

Erleben Sie eine ideale Arbeitsumgebung im 3. Obergeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses in Merseburg. Diese Büroeinheit ist Teil eines Gebäudes, das bereits eine Vielzahl medizinischer Praxen und Dienstleister beheimatet. Das Haus ist vollständig barrierefrei, sodass kein Treppensteigen erforderlich ist.Zu dieser Kaufeinheit gehören zwei PKW-Stellplätze und ein geräumiger, trockener und sauberer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Büroeinheit ist derzeit in sieben Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC-Räume aufgeteilt. Von zwei Büros aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen eignet.

• Bodenbeläge: Antistatischer Teppichboden in den Büroräumen und PVC-Fußbodenbelag im Flur und Vorraum.
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung in allen Räumen.
• Heizung: Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges:

• Monatliche Betriebs- und Nebenkosten (vom Mieter zu übernehmen): 1.100 €
• Monatliches Hausgeld: 45 €
• Monatliche Instandhaltungsrücklage: 145 €

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verfügbarkeit, den Zustand und den Ertrag der Immobilie keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine erstklassige Büroeinheit in bester Lage von Merseburg!