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Objektnummer: 90091272-1175378 | SIP-ID: M-919

NEU: Ihr neuer Firmensitz im Musikviertel.

Leipzig - Musikviertel | Büroeinheit - Büro in 04107 Leipzig mit 152m² mieten
Leipzig - Musikviertel |Empfangsbereich - Büro in 04107 Leipzig mit 152m² mieten
Leipzig - Musikviertel |Büro 1 - Büro in 04107 Leipzig mit 152m² mieten
Leipzig - Musikviertel |Büro 2 - Büro in 04107 Leipzig mit 152m² mieten
Leipzig - Musikviertel |Büro 3 - Büro in 04107 Leipzig mit 152m² mieten
Nettokaltmiete

2.199 €

Gesamtfläche

152 m²

Vanessa Goretzki
Vanessa Goretzki

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.199 €
Warmmiete
2.699 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
6.597 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Beethovenstraße
04107 Leipzig
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Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.

Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Beethovenstraße null 04107 Leipzig

Objektbeschreibung

Repräsentativer Firmensitz im Herzen des Leipziger Musikviertels

Willkommen in Ihrem neuen Büro – eine stilvolle und funktionale Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Ihr Büro im 3. Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl, sodass Sie und Ihre Kunden jederzeit einen komfortablen Zugang haben. Die großzügige Fläche von ca. 152 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf hellen Bürozimmern, die Platz für ausreichend viele Arbeitsplätze schaffen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine Küche, zwei separate Bäder sowie einen Server- bzw. Lagerraum, der Ihnen zusätzliche Flexibilität ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für 90 €/Monat.

Fazit:
Ob IT-Unternehmen, Kanzlei oder kreative Agentur – diese Büroeinheit passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet Ihnen sowie Ihrem Team eine hochwertige Arbeitsumgebung mit maximalem Komfort.

Die Vertragslaufzeit ist individuell verhandelbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verlagern Sie Ihren Firmensitz in eine der gefragtesten Lagen Leipzigs!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie
- Design-Vinyl

Objektdaten

PLZ
04107
Ort
Leipzig
Straße
Beethovenstraße
Etage
3
Gesamtfläche
152 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
54 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Vanessa Goretzki